（一）凝結硬化快   　　

石膏模盒">石膏模盒加水拌合後10min內便失去塑性而初凝，30min內即終凝硬化，並產生強度。由於初凝時間短不便施工操作，使用時一般均加入緩凝劑以延長凝結時間。常用的緩凝劑有：經石灰處理的動物膠（摻量0.1%～0.2%）、亞硫酸酒精廢液（摻量1%）、硼砂、檸檬酸、聚乙烯醇等等。摻緩凝劑後，石膏製品的強度將有所降低。   　　

（二）強度較高   　　

石膏模盒的強度發展快，一般7h即可達最大值。抗壓強度約為8～12MPa。   　　

（三）體積微膨脹   　　

石膏模盒凝結硬化過程的體積微膨脹特性，使得石膏製品表麵光滑、體形飽滿、無收縮裂紋，特別適用於刷麵和製作建築裝飾製品。   　　

（四）色白可加彩色   　　

建築石膏顏色潔白。雜質含量越少，顏色越白。可加入各種顏料調製成彩色石膏製品，且保色性好。   　　

（五）保溫性能好   　　

由於石膏製品生產時往往加入過量的水，蒸發後形成大量的內部毛細孔，孔隙率達50%～60%，表觀密度小（800～1000kg/m3），導熱係數小，故具有良好的保溫絕熱性能，常用作保溫材料，並具有一定的吸聲效果。  

（六）耐水性差但具有一定的調濕功能   　　

建築石膏製品的軟化係數隻有0.2～0.3，不耐水。但由於毛細孔隙較多，比表麵積大，當空氣過於潮濕時能吸收水分；而當空氣過於幹燥時則能釋放出水分，從而調節空氣中的相對濕度。提高石膏耐水性的主要措施有摻加礦渣、粉煤灰等活性混合材，或者摻加防水劑、表麵防水處理等。